Уважаемые жители многоквартирных домов!
В связи с многочисленными обращениями по вопросу установки общедомовых счетчиков и начисления электроэнергии на общедомовые нужды местная администрация Терского муниципального района разъясняет действующее законодательство.
Сообщаем, что Федеральный закон от 23 ноября 2009 №261 обязал собственников помещений в многоквартирных домах самостоятельно установить общедомовые приборы учета по всем коммунальным ресурсам до 1 июля 2013 года. Если собственниками помещений в доме счетчик не был установлен, то это делает ресурсоснабжающая организация, в данном случае Терские районные электрические сети, а собственники оплачивают прибор и установку.
Отказаться от установки общедомового счетчика электроэнергии нельзя, установка не обязательна лишь в аварийных домах и в домах, в которых потребление электроэнергии составляет менее 5 кВт⋅ч.
Поскольку прибор учета является общедомовой собственностью, оплата оборудования и работ распределяется между всеми собственниками помещений в доме, пропорционально площади квартир, и производится одним из двух следующих способов:
- единоразово в 100% размере стоимости до или после установки счетчика.
- использовать право рассрочки на 5 лет. В этом случае доля собственника за оплату общедомового прибора учета выставляется в квитанции за коммунальные услуги равными частями в течение 5 лет. При этом, кроме стоимости прибора, дополнительно оплачивается процент за рассрочку в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
В случае, если жильцы дома отказываются оплачивать установку общедомового прибора учета, такие приборы будут принудительно установлены ресурсоснабжающей организацией, а собственникам дополнительно придется оплачивать затраты, связанные с принудительным взысканием.
Для сведения жильцов сообщаем, что в соответствии с ранее действовавшим законодательством освещение помещений общего пользования включалось в плату за содержание общего имущества (квартплата). Однако, согласно разъяснений Министерства регионального развития РФ от 18.06.2007 года этот платеж выведен из состава платы за содержание общего имущества и включен в состав платы за коммунальную услугу «электроснабжение».
На основании изложенного убедительно рекомендуем собственникам помещений более серьезно подойти к вопросам содержания общего имущества многоквартирных домов и своевременной оплаты за потребленные энергоресурсы, от чего в свою очередь зависит комфортность проживания, качество и своевременность оказания коммунальных услуг.
Также сообщаем, что нормативные и законодательные акты в сферах жилищного и коммунального законодательства размещены на официальном сайте местной администрации Терского муниципального района в сети Интернет пол адресу http://te.adm-kbr.ru в разделе - Жизнь района - ЖКХ.
Управление по вопросам жизнеобеспечения, строительства, ЖКХ, транспорта и связи местной администрации Терского муниципального района.